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装修合同签订需要注意的地方

   日期:2021-07-23     来源:www.zhixueshuo.com    作者:智学网    浏览:573    评论:0    
核心提示:9月10月进入装修季,不少业主的烦恼又来了,到底如何才能防止被装修公司忽悠,那样就应该注意好合同的写法了,那样你知晓有什么

9月10月进入装修季,不少业主的烦恼又来了,到底如何才能防止被装修公司忽悠,那样就应该注意好合同的写法了,那样你知晓有什么合同的书写需要注意的地方吗?以下是学习啦我们为你收拾的装修合同的注意要素,期望能帮到你。

装修合同签订注意事项


▼▼目录▼▼

◇装修合同签订需要注意的地方

◆◇装修合同的构成◆◇◆◇

◇半包装修合同需要注意的地方

◆◇◆半包装修的介绍◆◇◆◇


装修合同签订需要注意的地方

注意1、考虑是否已经到达签协议的阶段

因为各方面是什么原因,不少消费者在家装的谈判过程中签协议之前总是比较仔细,步伐也比较慢;但一旦这个过程接近面临签协议时,消费者就开始急躁,期望尽快和装饰公司签协议,尽快进入施工阶段。如此的消费者通常都有如此的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!如此多少给人有点撞大运的感觉。在此建议你,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这个时候必须要考虑了解你与装饰公司之间有关价格、材料、施工策略等等,是否还有没搞了解的地方?心里是否还有一些疑虑,但又说不大了解的地方?笔者建议你,先回家去,把装修的事情放在旁边,两天将来再和装饰企业的设计师探讨,到那时,大脑思路或许就会变得十分明确。

提示:没进入签订装修合同的阶段千万不要着急,不然后面的麻烦比前面还会多!由于隐患都是自己留下的,到时候哪个也讲解不了解。受损失吃亏,哪样也必不可少!

注意2、检查装饰企业的手续是不是齐全

一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。目前不少公司都开设了分支机构,对如此的公司你还应该检查他们是不是有法人委托书。至于人常说的资质证明,只须你的工程不是大得惊人,没必要需要过高的资质等级:通常家装、装饰公司有四级资质就够了。

提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家居装修工程,由于哪个也不知晓那是哪儿来的,到时候出了纠纷,连负责人都找不到。

注意3、检查装饰企业的设计策略资料是不是齐全

上面的做完就可以开始进入签订装修合同的阶段了,签订之前,第一,应该检查装饰公司提供的各种资料,无论这部分资料是不收费的还是收费的,应该尽量齐全。那样,应该包括哪些资料呢?

第一,完整的家装设计策略,第一设计图纸应该齐全,它应该包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,与现场制作的家具图,等等;可能有人会问,“必要”的意思是?这里所说的“必要”就是,有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸,而没设计的部位就无需图纸了;除此之外需要审查设计图纸的诸原因是不是齐全,这几个原因包括图纸的尺寸、比率,使用的材料与容易的工艺做法;假如有缺项应该需要设计师补齐。

第二,审查工程预算是不是已经根据双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。

第三,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、类型、数目、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。

第四,为保证家装的工程水平,合同当中施工工艺的说明应该占有要紧地方,而不应该像现在一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料看重,对工艺忽略。

提示:假如签订家装合同时,需要的资料不齐全,需要开工将来再补齐,那样从这个时候起,你就给自己下套了。

注意4、预习装饰公司提供的“家庭居室装饰装修施工合同”

假如消费者不详细知道你要签订合同的内容,就会给自己留下不少隐患。所以,建议你在签协议之前,先把合同拿回家看一天,心里有了“谱”再回来与装饰公司签协议。

提示:你和这份家居装修合同若是生面孔,签协议的时候就难以保证不出错。

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装修合同的构成

工程主体

施工地址名字:这是合同的实行主体。

甲乙双方名字:这是合同的实行对象。

工程项目:包括序号、项目名字、规格、计量单位、数目、单价、计价、合计、备注等,这部分多数按附件形式写进程预算表中。

工程工期:包括工期为几天、延期的违约金等。

付款方法:对款项支付手法的规定。

工程责任:对于工程施工过程中的各种水平和安全责任作出规定。

双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。

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半包装修合同需要注意的地方

1、装修半包合同需要注意的地方之材料购买

半包装修是让装修公司负责购买辅材。但有的辅材的界限比较模糊,假如不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那样到正式装修时不只会出现材料短缺、工期延误的状况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中必须要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的水平必须要有保障,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

2、装修半包合同需要注意的地方之施工期限

半包装修合同中不只应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是几天的工期。在装修中有时会发生工期延误的状况,所以大伙在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方致使的延误与由承包方致使的延误。由于装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都要负责。

3、装修半包合同需要注意的地方之付款方法

在家装中装修成本并非一次性付清的,所以在半包装修合同中大家要清了解楚地些了解完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为首要条件的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后大家就应该在合同中规定的期限内付清余款。

4、装修半包合同需要注意的地方之监理人

在装修中一般会有监理人来监督工程的水平。通常来讲监理人是独立于施工队的,但如果是施工队提出由他们提供监理人的话大伙应该再与施工队签订一份监理人的合同。

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半包装修的介绍

通常来讲,装修公司半包基础工程主要包含:

1、水电:所有电线、线管、人工及辅料

2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料

3、木工:所有板材,人工及辅料

4、油漆:所有油漆,人工

1、装修公司开工后,在电路方面业主需要自行购买的有:

1、配套的开关底盒。前期业主要考虑用哪个品牌的底盒与开关配套。底盒分为86型和118型,86型是插座强电与弱电分开的,118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。

2、强电箱。100平方米的房屋通常按10-12个回路来划分,常规需要10-14个回路强电箱,注意要将进户线与出户线分开。

3、弱电箱。开发商通常没配置这个盒子,业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、互联网进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱,带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器达成多台同时上网共享的功能。

4、16A、20A单极空开4-5个, 20A、32A双极空开2-4个,带漏电功能的40A双极空开1个,后期安装每一个房间电器控制开关回路时会用到。

5、70个86型或者50-60个118型的开关插座配套。

6、全房各种灯具。

2、在水路方面业主需要自行购买的有:

1、水阀。通常在进户主水管应该设置一个水阀与时关断水源。

2、蹲便器,需要先购买,便捷后期泥工贴砖切砖比划尺寸。

3、浴室柜,如果是墙排式的,要选好样式及规格,提前告诉水电工人,或与水电工交流好浴室柜图纸。

总的来讲,选择半包方法的业主,需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书厨、家私、窗帘、五金件等。

装修公司购买辅料大件主要有:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。

上述清单是不是解答了你对装修半包包括哪些的困惑呢?选择半包方法进行装修,筹备工作做得越充分,你装修时遇见的烦恼和意料之外就越少,你花的冤枉钱也就越少,自然就能达成事半功倍的装修成效哟。

半包的优点:

1、选择主要部分学会主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计,如此自己也不需要再去钻研设计了,只须多多知道建材就可。

4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

半包的缺点:

1、还是要话不少时间去跑建材市场,不可以轻松装修。

2、在签协议时必须要了解注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,不然比较容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,非常疲惫也非常被动。

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